海南铭顶建筑工程有限公司

1、哪些建筑需要进行房屋结构安全性和可靠性鉴定

1）、营业性质的公共场所，在取得许可审批之前，需要对原有建筑物的安全性进行鉴定。例如商城、酒店等。

2）、新施工工地离周边建筑场地在一定范围内，为保障施工不会对周边建筑产生安全性的影响，保障周边建筑不会因为施工而造成破坏。例如深基坑附近有建筑的。

3）、原结构设计使用年限将至，需要继续一定年限的使用时，需要对原建筑物进行安全性的鉴定，按照现行的建筑结构标准提供房屋加固的建议。例如上个世纪90年代年久失修的建筑。

4）、建筑改变使用用途的，需要对建筑的安全和使用性进行安全性鉴定。例如原办公室改为档案室，需要增加荷载，放置密集柜或电池组的。

5）、因为自然灾害、化学腐蚀或其他外力导致建筑结构受损的，需要对建筑的安全和使用性进行安全性鉴定。例如建筑房屋板梁开裂或者沿海地区建筑内钢筋锈蚀混凝土爆裂的、地基出现不均匀沉降的等。

6）、改变原建筑结构的。例如新增电梯对原楼板静力切割开洞等。

2、房屋鉴定过程及后续处理

1）、对于混凝土结构进行检测。

2）、对建筑原结构图纸和相关检测结果对比分析及验算，对房屋安全性进行鉴定评级，并提出处理意见。

3）、设计单位根据鉴定单位的数据及意见对建筑物或地基进行改造加固设计。

4）、加固单位安装设计图纸进行加固施工，并验收交付。